MRV tem que vender R$ 1,7 bilhão até o fim do ano para alcançar metaConstrutora registrou menos vendas no terceiro trimestre |
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A MRV Engenharia (MRVE3) precisará vender R$ 1,7 bilhão nos três últimos meses do ano a fim de cumprir o piso da estimativa traçada para 2012, ou o equivalente a quase 43% do mínimo da meta anual.
A empresa encerrou o terceiro trimestre com vendas menores na comparação anual, em meio a um cenário menos favorável para o setor imobiliário.
As vendas contratadas da construtora e incorporadora mineira somaram R$ 1,027 bilhão entre julho e setembro, queda de 5% sobre um ano antes, mas crescimento de 9 por cento em relação ao período anterior.
O resultado, segundo o vice-presidente financeiro da MRV, Leonardo Corrêa, decorreu da combinação de "economia menos forte que o esperado e reajustes no programa Minha Casa, Minha Vida" - que ainda não haviam acontecido no trimestre passado -, reduzindo o poder de compra do consumidor".
Com isso, a MRV acumulou vendas de R$ 2,784 bilhões nos nove primeiros meses do ano, 3% menores e equivalentes a pouco mais da metade do ponto médio da projeção da companhia para 2012, de vender entre R$ 4,5 bilhões e R$ 5,5 bilhões.
"Com certeza o desafio é muito grande, mas vamos lutar até o final para conseguir (atingir a estimativa)", disse ele à Reuters, descartando uma revisão da projeção.
"Os reajustes no Minha Casa, Minha Vida devem ajudar no quarto trimestre... as mudanças melhoram o poder do compra e terão impacto positivo nas vendas", acrescentou.
No início deste mês, foi atualizado o valor dos imóveis e as faixas de renda e reduzida a taxa de juros aos tomadores de crédito do FGTS ( Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para compra de imóveis enquadrados no segmento econômico. Também foram reduzidos os juros nos financiamentos do Minha Casa, Minha Vida.
A velocidade de vendas - medida pela relação de venda sobre oferta - ficou em 19% no terceiro trimestre, abaixo dos 25% vistos um ano antes, mas estável na relação trimestral.
Já os lançamentos caíram 27% ano a ano, para R$ 1,057 bilhão. Na comparação com o segundo trimestre, houve queda de 1%. Nos nove meses até setembro, a MRV lançou R$ 2,767 bilhões, queda de 15%.
"Temos estoque adequado para atender a demanda", afirmou Corrêa. "É a demanda que vai ditar o ritmo dos lançamentos."
O banco de terrenos da empresa somava R$ 21,1 bilhões ao final de setembro.
A MRV informou ainda ter produzido 10.398 unidades no terceiro trimestre, sendo que 6.123 foram concluídas no período.
Fonte: Infomoney
